नई दिल्ली – भारत की प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों में से दो, गोदरेज प्रॉपर्टीज और मैक्रोटेक डेवलपर्स (जिसे लॉडहा डेवलपर्स के नाम से भी जाना जाता है), ने वित्त वर्ष 2024-25 की पहली छमाही में जबरदस्त बिक्री का प्रदर्शन किया है। दोनों कंपनियों ने अप्रैल से सितंबर 2024 के बीच कुल मिलाकर 22,000 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्तियां बेचीं, जो रियल एस्टेट बाजार के लिए एक बड़ा मील का पत्थर साबित हो रहा है।
दोनों कंपनियों की शानदार बुकिंग
ताज़ा आंकड़ों के अनुसार, गोदरेज प्रॉपर्टीज ने इस अवधि में लगभग 13,800 करोड़ रुपये की संपत्तियों की बिक्री की है, जो पिछले वर्ष की तुलना में एक बड़ा उछाल है। इसके साथ ही, मैक्रोटेक डेवलपर्स ने 8,320 करोड़ रुपये की संपत्तियां बेचीं। इन बिक्री आंकड़ों में मुख्य रूप से आवासीय संपत्तियों की बुकिंग शामिल रही, जो भारतीय बाजार में हाउसिंग यूनिट्स की बढ़ती मांग का संकेत देती है।
बिक्री में हुआ जबरदस्त इज़ाफ़ा
गोदरेज प्रॉपर्टीज की वित्त वर्ष 2023-24 की पहली छमाही के मुकाबले बिक्री में 89% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। पिछले साल इसी अवधि में कंपनी ने 7,288 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग की थी, जबकि इस साल यह आंकड़ा बढ़कर 13,800 करोड़ रुपये से अधिक हो गया। वहीं, मैक्रोटेक डेवलपर्स ने भी अपनी बिक्री में 21% की वृद्धि दर्ज की। पिछले साल इस अवधि में कंपनी ने 6,890 करोड़ रुपये की बिक्री की थी, जो इस साल बढ़कर 8,320 करोड़ रुपये हो गई है।
रियल एस्टेट बाजार में बढ़ती मांग
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि हाउसिंग यूनिट्स की बढ़ती मांग और बेहतर डिज़ाइन के चलते इन कंपनियों की संपत्ति बिक्री में यह उछाल देखने को मिला है। मुंबई, दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु और पुणे जैसे प्रमुख शहरों में आवासीय और व्यावसायिक परियोजनाओं की मांग में निरंतर वृद्धि हो रही है। इसके अलावा, ब्याज दरों में स्थिरता और सरकार की ओर से रियल एस्टेट सेक्टर में दी जाने वाली रियायतों ने भी इस वृद्धि में अहम भूमिका निभाई है।
भविष्य की योजनाएं
गोदरेज प्रॉपर्टीज और मैक्रोटेक डेवलपर्स, दोनों ही कंपनियों ने अपने आने वाले वित्तीय वर्ष के लिए महत्वाकांक्षी योजनाएं बनाई हैं। गोदरेज प्रॉपर्टीज ने अगले 6 महीनों में अपनी बिक्री को और भी बढ़ाने का लक्ष्य रखा है, जिससे वित्त वर्ष 2024-25 के अंत तक कंपनी की कुल बुकिंग 27,500 करोड़ रुपये तक पहुंचने की उम्मीद है। वहीं, मैक्रोटेक डेवलपर्स ने भी अपने बिक्री लक्ष्यों को ऊंचा रखते हुए वित्त वर्ष के अंत तक 17,500 करोड़ रुपये की बुकिंग करने का अनुमान जताया है।
शेयर बाजार में हलचल
इन दोनों कंपनियों की शानदार बिक्री के आंकड़ों के बावजूद, शेयर बाजार में शुक्रवार को दोनों कंपनियों के शेयरों में गिरावट दर्ज की गई। गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयरों में 5.56% की गिरावट दर्ज की गई, जिससे इसका शेयर भाव 2,897.70 रुपये पर बंद हुआ। वहीं, मैक्रोटेक डेवलपर्स के शेयरों में 0.33% की गिरावट आई और यह 1,171.85 रुपये पर बंद हुआ।
आगे की संभावनाएं
रियल एस्टेट बाजार के विश्लेषकों का मानना है कि आगामी महीनों में दोनों कंपनियों का प्रदर्शन और भी बेहतर हो सकता है। आवासीय संपत्तियों की मांग में हो रही बढ़ोतरी और विभिन्न क्षेत्रों में नई परियोजनाओं की घोषणा से इन कंपनियों के शेयर बाजार में भी सकारात्मक प्रभाव पड़ने की संभावना है। इसके साथ ही, बढ़ते शहरीकरण और आवासीय इकाइयों की मांग के चलते गोदरेज प्रॉपर्टीज और मैक्रोटेक डेवलपर्स दोनों के लिए आगे के सालों में और भी बेहतर संभावनाएं दिखाई दे रही हैं।
निष्कर्ष
गोदरेज प्रॉपर्टीज और मैक्रोटेक डेवलपर्स ने वित्त वर्ष 2024-25 की पहली छमाही में शानदार प्रदर्शन किया है, और आने वाले समय में इनके और भी बेहतर प्रदर्शन की उम्मीद है। बढ़ती बिक्री बुकिंग, नए प्रोजेक्ट्स की घोषणा, और हाउसिंग यूनिट्स की बढ़ती मांग ने इन कंपनियों को भारतीय रियल एस्टेट बाजार में मजबूत स्थिति में ला दिया है। हालांकि, बाजार में शेयरों की हलचलें चिंता का विषय हो सकती हैं, लेकिन लंबी अवधि में निवेशकों के लिए ये कंपनियां फायदेमंद साबित हो सकती हैं।
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