रियल एस्टेट की बड़ी कंपनी डीएलएफ लिमिटेड (DLF) ने हाल ही में एक महत्वपूर्ण घोषणा की है। कंपनी ने गुरुग्राम में ‘अल्ट्रा-लक्जरी’ हाउसिंग प्रोजेक्ट लॉन्च करने की योजना बनाई है। इस परियोजना में प्रीमियम होम्स की मजबूत मांग को भुनाने के लिए लगभग 8,000 करोड़ रुपये का निवेश करने की योजना है।
प्रोजेक्ट का नाम और आकार
इस प्रोजेक्ट का नाम ‘द डहेलियाज’ (The Dahlias) रखा गया है। इस प्रोजेक्ट में लगभग 420 अपार्टमेंट होंगे। ‘द डहेलियाज’ डीएलएफ का दूसरा सबसे बड़ा लक्जरी प्रोजेक्ट होगा, जो कि ‘द कैमेलियास’ (The Camellias) की सफलता के बाद आया है।
प्रोजेक्ट की ख़ासियतें
इस हाउसिंग प्रोजेक्ट की कुल क्षेत्रफल लगभग 50 लाख वर्ग फुट होगी। इसके निर्माण की लागत लगभग 18,000 रुपये प्रति वर्ग फुट होगी। इसके अंतर्गत एक कृत्रिम झील और 4 लाख वर्ग फुट का क्लब भी बनाया जाएगा। हर फ्लैट का आकार लगभग 10,300 वर्ग फुट होगा, और बिक्री मूल्य 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट ‘कार्पेट’ एरिया है।
प्रोजेक्ट की प्रगति और अनुमानों की जानकारी
DLF ने पिछले महीने इस प्रोजेक्ट की प्री-लॉन्च की थी और इसे ग्राहकों से अच्छी प्रतिक्रिया मिली थी। डीएलएफ के मैनेजिंग डायरेक्टर अशोक त्यागी ने बताया कि इस प्रोजेक्ट से 26,000 करोड़ रुपये के राजस्व की उम्मीद है। उन्होने कहा कि कीमतें बढ़ने के साथ यह आंकड़ा और बढ़ सकता है।
प्रोजेक्ट का भविष्य
DLF होम डेवलपर्स के ज्वाइंट मैनेजिंग डायरेक्टर आकाश ओहरी ने कहा कि यह प्रोजेक्ट ‘द कैमेलियास’ की सफलता को दोहराएगा। चालू वित्त वर्ष में कंपनी का लक्ष्य 17,000 करोड़ रुपये की बिक्री का है। ‘द कैमेलियास’ प्रोजेक्ट ने भी शुरुआत में 7,000 करोड़ रुपये के राजस्व का अनुमान लगाया था, लेकिन बाद में इससे 12,500 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ।
DLF का वित्तीय प्रदर्शन
DLF ने हाल के वित्तीय वर्ष में अच्छी वृद्धि दर्ज की है। कंपनी का कुल राजस्व 5,903 करोड़ रुपये रहा, जो कि पिछले वर्ष की तुलना में 9% की वृद्धि दर्शाता है। नेट प्रॉफिट 1,690 करोड़ रुपये था, जो 18% की वृद्धि है | इस साल के पहले नौ महीनों में रेंटल इनकम में भी स्थिर वृद्धि देखी गई है।
DLF का शेयर प्रदर्शन
DLF के शेयरों की बात करें तो पिछले एक साल में इसने लगभग 45% का रिटर्न दिया है। पिछले हफ्ते में शेयर की कीमत 6% बढ़ चुकी है, हालांकि, बीते 2 हफ्तों में यह 6% और एक महीने में 10% घटा है। इस साल अब तक शेयर में 14% की वृद्धि देखी गई है और पिछले एक साल में इसमें 43% की वृद्धि हुई है। बीएसई (BSE) में इसका मार्केट कैप 2,03,841.92 करोड़ रुपये है।
देश का सबसे महंगा रियल एस्टेट प्रोजेक्ट: 100 करोड़ रुपये से शुरू होगी कीमत
हाल ही में भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में एक नया मील का पत्थर स्थापित किया गया है, जहां देश का सबसे महंगा रियल एस्टेट प्रोजेक्ट ‘द डहेलियाज’ लॉन्च किया गया है। यह प्रोजेक्ट गुरुग्राम में डीएलएफ द्वारा विकसित किया जा रहा है, जिसकी कीमतें 100 करोड़ रुपये से शुरू होती हैं।
द डहेलियाज में एक अपार्टमेंट की औसत कीमत करीब 100 करोड़ रुपये होगी. इस प्रोजेक्ट की कुल बिक्री मूल्य 34,000 करोड़ रुपये आंकी गई है.डीएलएफ कैमेलियाज में कीमतें प्रति वर्ग फुट 65,000 रुपये से 85,000 रुपये के बीच रही हैं.
प्रोजेक्ट की खास बातें:
- उच्चतम कीमत: इस प्रोजेक्ट में एकल अपार्टमेंट की कीमत 100 करोड़ रुपये से शुरू होगी, जो इसे भारत का सबसे महंगा रियल एस्टेट प्रोजेक्ट बनाता है।
- विशिष्टता और सुविधाएं: प्रोजेक्ट में लगभग 420 अपार्टमेंट होंगे, और इसमें अत्याधुनिक सुविधाएं जैसे कृत्रिम झील, विशाल क्लब हाउस, और सुरम्य गार्डन शामिल होंगे।
- निवेश का आकार: इस प्रोजेक्ट में डीएलएफ लगभग 8,000 करोड़ रुपये का निवेश कर रही है, जो प्रीमियम होम्स की बढ़ती मांग को ध्यान में रखते हुए किया जा रहा है।
रियल एस्टेट बाजार पर प्रभाव:
इस प्रोजेक्ट की घोषणा से रियल एस्टेट बाजार में हलचल मच गई है। ऐसे प्रोजेक्ट्स की उच्च कीमतें आम लोगों के लिए घर खरीदना मुश्किल बना सकती हैं, लेकिन यह निवेशकों के लिए भी एक अवसर प्रदान करती है।
निष्कर्ष
DLF का यह नया ‘अल्ट्रा-लक्जरी’ हाउसिंग प्रोजेक्ट कंपनी की प्रतिष्ठा को और बढ़ाएगा। इस प्रोजेक्ट के माध्यम से कंपनी ने प्रीमियम होम्स की बढ़ती मांग को भुनाने की कोशिश की है। डीएलएफ को उम्मीद है कि ‘द डहेलियाज’ भी पिछले प्रोजेक्ट्स की तरह ही सफलता प्राप्त करेगा और ग्राहकों को एक बेहतरीन जीवनशैली प्रदान करेगा।
(डिस्क्लेमर: शेयर बाजार में निवेश जोखिम से भरा हो सकता है। निवेश से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें।)
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